tháng tư 2022

Việc công chứng các giao dịch về bất động sản sẽ giúp hạn chế những rủi ro về pháp lý, thiệt hại về kinh tế.

1. Hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Trừ trường hợp mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư (theo Điều 122 Luật Nhà ở 2014, Điều 430 Bộ Luật Dân sự 2015, Điều 450 Bộ Luật Dân sự 2005).

2. Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp nếu một bên là tổ chức kinh doanh bất động sản (theo điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013).

3. Hợp đồng cho tặng nhà ở hoặc bất động sản khác phải chuyển quyền sở hữu tài sản là bất động sản đó cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận, phải lập thành văn bản và phải công chứng, chứng thực.

Trừ trường hợp: tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương (theo Điều 122 Luật Nhà ở 2014 và khoản 1 Điều 459 Bộ Luật Dân sự 2015, khoản 1 Điều 467 Bộ Luật Dân sự 2005).

4. Hợp đồng thế chấp nhà ở bắt buộc phải công chứng do tiềm ẩn nhiều rủi ro và tranh chấp của loại giao dịch này (theo khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở 2014).

5. Hợp đồng đổi nhà ở là giao dịch về chuyển quyền sở hữu để được Nhà nước công nhận và sang tên sở hữu nên cần thiết có sự xác minh, kiểm soát về tính pháp lý nên bắt buộc phải công chứng (theo khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở 2014).

6. Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở trừ trường hợp góp vốn bằng nhà ở bởi một bên là tổ chức (theo khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở 2014).

7. Hợp đồng mua bán bất động sản đấu giá (theo khoản 5 Điều 459 Bộ Luật Dân sự 2005).

8. Hợp đồng bảo lãnh (theo Điều 362 Bộ Luật Dân sự 2005).

9. Hợp đồng thế chấp tài sản (theo Điều 343 Bộ Luật Dân sự 2005).

10. Văn bản thừa kế nhà ở, quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (theo khoản 3 Điều 122 Luật Nhà ở 2014 và điểm c khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013).

Theo Khánh Diệp/Báo Xây Dựng

Ngày 30/3/2022, Vietnam Report (Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam) vừa công bố danh sách Top 10 công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. 

Xếp hạng thứ tự các công ty dựa trên 3 tiêu chí chính là uy tín truyền thông, năng lực tài chính và kết quả khảo sát các đối tượng liên quan được thực hiện trong tháng 2 và 3 năm 2022.

Top 10 công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam
Nguồn ảnh: Vietnamnet

1. Công ty Cổ phần Vinhomes - Tập đoàn Vingroup

Dẫn đầu trong danh sách Top 10 công ty bất động sản lớn nhất Việt Nam hiện nay là công ty Cổ phần Vinhomes (tiền thân là tập đoàn Vingroup). Vinhomes sở hữu hàng loạt dự án nhà ở và đại đô thị cao cấp, có mặt ở hầu hết các tỉnh thành trên cả nước. Các dự án bất động sản của Vinhomes cung cấp chất lượng vượt trội cho cư dân với cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, đầy đủ tiện ích và dịch vụ.

Một số dự án bất động sản nổi bật của Vinhomes có thể kể đến như:

  • Vinhomes Smart City 
  • Vinhomes Ocean Park
  • Vinhomes Grand Park
  • Vinhomes Star City
  • Vinhomes West Point
  • Vinhomes Central Park

2. Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova

Đứng thứ 2 trong danh sách này là công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova. Trải qua 30 năm hình thành và phát triển, Novaland hiện sở hữu danh mục gần 50 dự án bất động sản lớn nhỏ, tập trung chủ yếu ở các tỉnh thành phía nam. Điểm mạnh của Novaland là có tiềm lực tài chính vững mạnh và sở hữu quỹ đất lớn. 

Một số dự án bất động sản tiêu biểu của Novaland có thể kể đến như:

  • Aqua City
  • The Grand Manhattan
  • Victoria Village
  • Novaworld Hồ Tràm
  • NovaHills Mui Ne Resort & Villas 
  • Novabeach Cam Ranh Resort & Villas 

3. Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark

Tiếp đến là công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark được thành lập vào năm 2003, tiền thân là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (Vihajico). Sau 19 năm phát triển, Ecopark đã tiên phong xác lập xu hướng Bất động sản Xanh với giá cả hợp lý, được tôn vinh với nhiều giải thưởng danh giá.

Một số dự án bất động sản tiêu biểu của Ecopark có thể kể đến như:

  • Khu đô thị Ecopark 
  • Eco Central Park Vinh
  • Ecopark Grand The Island
  • Haven Park Residences
  • Sol Forest Ecopark
  • The Island Mall Ecopark

4. Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long

Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long hiện là một chủ đầu tư có kinh nghiệm lâu đời nhất tại trường bất động sản Việt Nam với hơn 30 năm hình thành và phát triển. Đầu tư xây dựng nhà ở là một trong những chiến lược mũi nhọn của Nam Long. Bên cạnh đó, công ty cũng chú trọng vào các dự án bất động sản thương mại.

Một số dự án bất động sản nổi bật của Nam Long có thể kể đến như:

  • Fuji Residence
  • Flora Anh Đào
  • Akari City
  • Mizuki Park
  • Waterpoint

5. Công ty Cổ phần bất động sản BIM Land

Công ty Bất động sản BIM Land, thành viên tập đoàn BIM Group thuộc Top 10 công ty Bất động sản hàng đầu hiện nay tại Việt Nam. Với hành trình 25 năm phát triển song hành cùng tập đoàn BIM Group, BIM Land hiện là đối tác ưu tiên của các tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới góp phần nâng cao vị thế du lịch Việt Nam lên tầm cao mới.

Một số dự án bất động sản tiêu biểu của BIM Land có thể kể đến như:

  • Grand Bay HaLong Villas
  • Park Hyatt Phu Quoc Residences
  • Fraser Suites Hanoi
  • Green Bay Towers
  • Halong Marina

6. Công ty Cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt

Đứng ở vị trí thứ 6 trong danh sách này là công ty Cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt, được thành lập vào năm 2004. Với hơn 17 năm nỗ lực không ngừng nghỉ, Phát Đạt đã được vinh danh ở vị trí thứ 24 trong Top 500 Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam. Phát Đạt đang chú trọng đầu tư các dự án về căn hộ, biệt thự, đất nền và căn hộ du lịch.

Một số dự án bất động sản nổi bật của Phát Đạt có thể kể đến như:

  • The EverRich Infinity
  • Millennium
  • The EverRich 3 
  • The EverRich 1
  • Nhơn Hội New City

7. Công ty Cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền

Đứng ở vị trí thứ 7 là Công ty Cổ phần Đầu tư và kinh doanh Nhà Khang Điền. Với hơn 20 năm hình thành và phát triển, Khang Điền đã cung cấp ra thị trường trên 20.000 sản phẩm đa dạng từ đất nền nhà ở, nhà liền kề, căn hộ chung cư, lô đất công nghiệp, nhà biệt thự, ... có tỷ lệ hấp thụ sản phẩm đạt gần 100%.

Một số dự án bất động sản tiêu biểu của Khang Điền có thể kể đến như:

  • Rosita Garden
  • Jamila
  • Merita
  • Feliza
  • The Venica

8. Tổng công ty Cổ phần đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp)

Tổng công ty Cổ phần đầu tư phát triển xây dựng là cái tên tiếp theo có mặt trong danh sách top 10 công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam hiện nay. Với hơn 30 năm bề dày kinh nghiệm, DIC Corp đã khẳng định được vị thế và uy tín của mình trong ngành xây dựng Việt Nam. DIC Corp nổi tiếng với những dự án đất sạch quy mô lớn tại Vĩnh Phúc, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Một số dự án bất động sản nổi bật của DIC Corp có thể kể đến như:

  • Chung cư Gateway Vũng Tàu
  • DIC Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc
  • DIC Wisteria City Đồng Nai
  • Chung cư Lakeside
  • Chung cư Seaview

9. Công ty Cổ Phần Hưng Thịnh Land 

Tiếp đến trong danh sách này là công ty Cổ Phần Hưng Thịnh Land thuộc tập đoàn Hưng Thịnh. Với tiềm lực tài chính và nhân lực vững mạnh cùng việc kế thừa 20 năm kinh nghiệm, Hưng Thịnh Land hiện đang sở hữu và phát triển 56 dự án đa dạng với chất lượng và giá trị thực, trải dài khắp các tỉnh thành trên cả nước.

Một số dự án bất động sản tiêu biểu của Hưng Thịnh Land có thể kể đến như:

  • Q7 Boulevard
  • Lavita Charm
  • Moonlight Boulevard
  • Richmond City
  • Moonlight Park View

10. Công ty Cổ phần tập đoàn Hà Đô

Đứng ở vị trí cuối cùng trong danh sách này là công ty Cổ phần tập đoàn Hà Đô, có tiền thân là Công ty xây dựng Hà Đô. Những dự án bất động sản của doanh nghiệp này chủ yếu tập trung ở 2 thành phố lớn là Tp. Hồ Chí Minh và Thủ đô Hà Nội.

Một số dự án bất động sản nổi bật của Hà Đô có thể kể đến như:

  • Hado Garden Villas
  • Hado Riverside 
  • Hado Parkside 
  • Chung cư Hoàng Sâm
  • Khách sạn IBIS Saigon Airport

Hy vọng, bài viết này đã giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích về những công ty bất động sản uy tín, lớn mạnh đang dẫn đầu thị trường nhà đất tại Việt Nam năm 2022. 

Để cập nhật thông tin về mua bán nhà đất, bạn đừng quên truy cập Nhà đất Cafeland thường xuyên nhé!

Nguồn tham khảo: Từ Vietnam Report và website của các công ty 


Kim Dung

[Kim-Dung][fbig1]

Đời Sống

[Doi-song][fbig2]

Sức khỏe

[Suc-khoe][column1]

Quân Đội

[Quan-doi][column2]

Khoa Học

[Khoa-hoc][hot]

Doanh Nhân

[Doanh-nhan][gallery1]

Manga

[Manga][gallery2]

Võ Thuật

[Vo-thuat][gallery3]

Author Name

{picture#YOUR_PROFILE_PICTURE_URL} YOUR_PROFILE_DESCRIPTION {facebook#YOUR_SOCIAL_PROFILE_URL} {twitter#YOUR_SOCIAL_PROFILE_URL} {google#YOUR_SOCIAL_PROFILE_URL} {pinterest#YOUR_SOCIAL_PROFILE_URL} {youtube#YOUR_SOCIAL_PROFILE_URL} {instagram#YOUR_SOCIAL_PROFILE_URL}

Image 1 Title

Image 1 Title

Image 2 Title

Image 2 Title

Image 2 Title

Image 2 Title

Image 3 Title

Image 3 Title

Image 4 Title

Image 4 Title

Image 5 Title

Image 5 Title

Biểu mẫu liên hệ

Tên

Email *

Thông báo *

Được tạo bởi Blogger.